Scuola Primaria
Cavriglia – Arezzo
Riqualificazione energetica e sismica:
trasformazione di edificio esistente in edificio nZEB
Giugno 2022
Inizio lavori
Marzo 2023
Fine lavori
Conto Termico 2.0
Incentivi richiesti
Contratto EPC
Tipologia di contratto
Tra giugno 2022 e marzo 2023 EDILVI si è occupata dell’riqualificazione energetica e sismica della Scuola Primaria di Cavriglia (in provincia di Arezzo).
L’edificio, costruito negli anni ’90 (primo lotto) e negli anni 2000 (secondo lotto), si trovava, prima dell’intervento, in classe energetica E. Attraverso l’operato di EDILVI è stato trasformato in un edificio nZEB (ad energia quasi zero). Assieme alla riqualificazione energetica sono stati effettuati anche lavori di miglioramento antisismico.
EDILVI, ha operato come general contractor ed unico referente seguendo tutte le fasi della realizzazione dell’intervento, dalla diagnosi energetica e sismica alla progettazione, dalla realizzazione dei lavori fino alla gestione dei consumi da remoto della scuola riqualificata.
Nelle fasi di lavoro preparatorio si è occupata di:
- diagnosi energetica
- sviluppo del contratto EPC - Energy Performance Contract - Contratto di Performance Energetica
- rilievi in loco con tecnologia laser scanner
- progettazione con metodo BIM (Building Information Modeling)
- ingegnerizzazione degli interventi di efficientamento energetico e miglioramento antisismico
- ingegnerizzazione preventiva della gestione del cantiere e delle fasi di intervento
In fase di intervento sono state eseguite le seguenti opere:
- realizzazione del cappotto termico sulle pareti perimetrali dell’edificio
- coibentazione della copertura
- sostituzione dei serramenti
- sostituzione dei sistemi di riscaldamento preesistenti con pompa di calore elettrica a compressione di vapore
- sostituzione dell’impianto di illuminazione preesistente con corpi illuminanti a LED con regolazione DALI
- installazione di pompa di calore integrata per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 240 litri
- installazione di un impianto di building automation per la telegestione degli impianti termici
- interventi strutturali localizzati per migliorare il comportamento sismico
L’intervento si è svolto in seguito alla stipula di un contratto EPC, Energy Performance Contract, dopo apposita gara pubblica, ai sensi del D.Lgs. 102/2014.
L’importo dei lavori è di 801.651,45 € di cui 626.175,00 € coperti grazie all’impiego dell’incentivo Conto Termico 2.0 (D.M. 02 febbraio 2016).
I rimanenti costi verranno coperti dal Comune di Cavriglia attraverso la corresponsione, ad EDILVI, di un canone mensile, spalmato su 20 anni di accordo.
EDILVI si occuperà, inoltre, della gestione e della manutenzione degli impianti attraverso sistemi di contabilizzazione da remoto (con sensori installati nella scuola) ed, infine, della manutenzione preventiva degli impianti garantendo: controllo costante dell’andamento dei consumi, corretto funzionamento degli impianti, efficienza degli impianti e ottimizzazione della taratura.
