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Riqualificazione condomini
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Ristrutturazioni in condominio. I condomini come motore della smart city

Riqualificare i condomini esistenti contribuisce a rendere più vivibile il territorio che ci circonda, abbattere le emissioni di anidride carbonica in atmosfera ed avere edifici più sicuri. Gli impianti di riscaldamento sono, infatti, tra i primi fattori di inquinamento atmosferico.

I condomìni esistenti in Italia sono per la maggior parte edifici datati e costruiti tra gli anni ’60 e ’70, e dunque, edifici che consumano tanto, che disperdono calore in inverno e che si surriscaldano d’estate. Inoltre, sono edifici poco sicuri dal punto di vista della sicurezza antisismica.

Negli ultimi anni, l’Unione Europea ha indicato ai singoli governi la rotta da prendere in merito ad efficienza energetica degli edifici esistenti, sicurezza antisismica ed intelligenza degli edifici con apposite direttive, l’ultima delle quali è la Direttiva 2018/2002/UE.

Lo Stato Italiano, allo scopo di recepire le Direttive UE, ha emanato leggi e provvedimenti che consentono le ristrutturazioni in condominio attraverso agevolazioni fiscali molto convenienti, quali ecobonus e sisma bonus, ed attraverso metodi di pagamento quali la cessione del credito o lo sconto in fattura (dal 01 gennaio 2020 quest ultimo si può applicare solo ad interventi di riqualificazione energetica di primo livello su parti comuni dei condomini, con importo superiore ai 200.000 euro).

Perché EDILVI si occupa di ristrutturazioni in condominio?

Noi di EDILVI vogliamo essere parte attiva di questo processo di ammodernamento del patrimonio edilizio esistente e lo facciamo predisponendo appositi servizi e formule che consentano ai condòmini ed agli amministratori di condominio di usufruire degli incentivi esistenti e dei meccanismi di cessione del credito o sconto in fattura.

Quale Energy Service Company forniamo soluzioni a 360 gradi per l’efficientamento energetico, il miglioramento sismico e la gestione energetica degli edifici esistenti in Veneto.

Ristrutturazioni in condominio: cosa offriamo

Studiamo, dunque, soluzioni ad hoc per le ristrutturazioni in condominio nel nostro territorio di riferimento. Occupandoci dei seguenti aspetti

  • Aspetti economico-finanziari dell’intervento
  • Aspetti diagnostici dello stato di fatto, sia energetici che sismici
  • Rilievi con laser scanner
  • Possibili scenari di intervento
  • Progettazione degli interventi
  • Collaborazione con le imprese esecutrici degli interventi
  • Contabilizzazione e monitoraggio dei consumi energetici
  • Gestione e manutenzione degli impianti
  • Collaborazione con i professionisti
  • Facility management
  • Eventuale digitalizzazione dell’edificio

Ristrutturazioni in condominio: come operiamo

Dopo aver raccolto i dati del condominio attraverso la nostra apposita web app, fissiamo un appuntamento con il proprietario o con l’amministratore di condominio, o con il progettista di riferimento del condominio per un primo incontro conoscitivo.

In seguito a questo incontro viene elaborata una proposta economico-finanziaria di massima sulla base delle detrazioni fiscali disponibili e vengono stimati i costi relativi alla diagnosi energetica, all’asseverazione della classe di rischio sismico ed al rilievo digitale.

Le proposte vengono poi presentate all’amministratore, al proprietario, al progettista ed in seguito proposte all’assemblea condominiale. Partecipiamo, assieme all’amministratore, alle assemblee condominiali per presentare la nostra proposta ed il nostro approccio concreto che prevede la riqualificazione globale energetica, sismica e digitale dell’edificio.

L’edificio viene ripensato nella sua interezza per garantire: maggiore confort, alti livelli di efficienza energetica, risparmi consistenti in bolletta, sicurezza strutturale, interconnessione digitale (smart building), gestione razionale dell’energia con azioni comportamentali correttive, gestione da remoto degli impianti, assistenza e manutenzione programmate.

Il nostro è, dunque, un approccio globale che tiene conto di tutto il ciclo di vita dell’edificio. La riqualificazione ne è il punto di partenza.

Cessione del credito e sconto in fattura

Con l’approvazione degli interventi e del piano economico-finanziario per attuarli, i condòmini possono optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura (quest ultimo possibile solo per interventi di efficientamento energetico di primo livello con importo superiore ai 200.000 euro), modalità di pagamento che la nostra ESCo accetta e gestisce. Con la cessione del credito o lo sconto in fattura il condomino è tenuto a saldare solamente l’ammontare della quota di intervento non coperta dalle detrazioni fiscali. Tale quota può essere saldata dal condòmino in un’unica soluzione o rateizzata attraverso appositi finanziamenti.

Per saperne di più in merito al nostro servizio di riqualificazione dei condomini esistenti puoi scaricare la nostra guida, consultare le pagine del sito dedicate agli incentivi fiscali ecobonus e sisma bonus ed al meccanismo di cessione del credito.

Per saperne di più non vi resta che contattarci dopo aver calcolato direttamente online il preventivo.

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